十多个将陆续收紧房地产调控政策

当月，中央政府针对房地产调控政策召开了房地产事务座谈会，重申“房子是用来住的，不是用来炒的”，不把房地产作为短期刺激经济的手段，强调“三个稳定”的目的，充分落实市政府因城市政策而承担的主要责任。同时，强调实行房地产金融审慎治理制度，防止资金违规流入房地产市场；要求发挥财税政策作用，有效调节住房需求。此外，大会指出，要进一步加强市场监管，确保住房安全，促进旧城区和棚户区因地制宜的创新。

从上升和下降的城市数量来看，80个城市会上升，19个城市会下降，一个会和上个月一样。全国新建住宅100套均价同比上涨3.21%，较上月上涨0.05个百分点。

从7月份的市场表现来看，在新建住宅方面，重点城市整体推量将保持高位，且大部分会去体现，一般城市的项目会有明显的差异化。深圳和东莞的监管政策加码，广州的市场活跃度提高。7月二手房，100个城市均价环比上涨，但涨幅收窄。值得注意的是，7月份乌鲁木齐、大连的反复爆发，短期内会给二手房市场带来一定压力。

全国100个城市二手房均价为15304元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅比上个月低0.28个百分点。从涨跌次数来看，49个城市会涨，50个城市会跌，有一个会和上个月一样。

二手房均价同比上涨2.05%，涨幅较上月收窄0.29个百分点。

地方层面，杭州、东莞、深圳、南京、宁波等。

将从人才购买限制、增持购买限制和贷款限制等方面收紧房地产调控政策，确保住房恰好需要抑制投资投机需求。其中，深圳从调整商品房限购期限、完善差异化信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房规模、强化市场约束等方面出台了稳定房地产市场的“八项新政策”。

此外，海南、郑州等地开展房地产市场整治，促进市场健康增长。

7月份，全国房地产市场延续了苏醒的走势，各部门纷纷上演回调。中国指数研究院公布，7月份100个城市的价格指数是基于中国房地产指数体系中100个新建和二手住宅的观测数据。

2020年7月，中国大都市新建住宅100套均价为15528元/平方米，环比上涨0.43%，环比收窄0.10个百分点。

根据医院对未来市场的分析，中央政府将保持房地产调控政策的连续性和稳定性，坚持稳定地价、房价和预期。地方政府也将因地制宜，采取差异化控制措施，确保房地产市场稳定健康发展。预计未来房地产市场整体价格上涨空间有限，短期内将面临调整压力，对房价和地价上涨预期较强的城市将出台有针对性的调控政策，稳定预期，确保房地产市场平稳运行。

出发地：人民日报、经济信息日报

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